Villas Trident France
Maisons certifiées
réglementation thermique 2012
Contrat de construction sécurisant
et garanties constructeur incluses
Réception de votre maison
clés en main dans les meilleurs délais

Combien coûte la viabilisation d'un terrain ?

adeupa brest creative commons

Vous avez trouvé le terrain de vos rêves pour votre construction ? Avant tout évaluez le coût prévisible de la viabilisation du terrain, pour éviter les mauvaises surprises.

 

Le PLU et le certificat d'urbanisme

Il est important d’abord de vérifier que le terrain que vous souhaitez est bien constructible. Pour cela rendez-vous en mairie afin de consulter le plan local d'urbanisme (PLU). Une fois cette formalité effectuée, vous pourrez demander au même endroit le certificat d'urbanisme, qui indiquera notamment les modalités de raccordement à l'eau, à l'électricité, au gaz et au réseau téléphonique.

 

Quels critères influent sur le coût total de viabilisation ?

Le principal élément est la distance entre le terrain et les réseaux publics : plus elle est longue, plus le coût du raccordement sera élevé.  Les frais de viabilisation peuvent être majorés de plusieurs taxes, comme la TLE (taxe locale d'équipement) ou la PAC (Participation à l’Assainissement Collectif). Ces montants sont normalement mentionnés sur le certificat d’urbanisme.

 

Raccordements : des démarches différentes en fonction des operateurs

Vous allez devoir solliciter les fournisseurs l’un après l’autre, le fournisseur d'eau, d'électricité, de gaz et de réseau téléphonique. La réalisation du raccordement engendre un passage du professionnel et l'établissement d'un devis estimatif. Le raccordement au tout-à-l'égout est souvent le plus onéreux.

Entre 5 000 € et 15 000 €

Le coût total des travaux de viabilisation varie en fonction des différents critères évoqués. Si tous les réseaux sont en bordure du terrain, le cout généralement constaté est de 5 000 €.

Pour des projets plus complexes la facture peut rapidement dépasser 10 000 ou 15 000 €.

Souvent considérée comme un coût secondaire et mineur, une viabilisation bien évaluée, vous évitera de nombreux soucis.

 

Villas Trident est à votre disposition pour vous aider à réussir votre projet de construction.

Retour aux Actualités

4.4 / 5
15 avis clients Villas Trident