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Evolution des taux immobiliers, la France et l'Europe.

les taux les plus bas d 07europe01

Une récente étude reprend depuis 2008 l’évolution des capacités d’emprunt immobilier en Europe. Sur ces 8 années, la variation des prix de l’immobilier et des taux d’intérêts ont eu des conséquences plus qu’avantageuses pour les acquéreurs européens.

 

Comment se situe la France ?

La France est plutôt bien placée ! La capacité d’emprunt à augmenter de 30%. En effet le taux moyen de crédit à baissé de 60% pour passer de 4,8% en 2008 à 1,9% au 1er semestre 2016. On peut noter également que les prix de l’immobilier n’ont que très légèrement augmenté environ +1% entre 2008 et 2016. De ce fait en 2016 un acquéreur peut acheter 29% de surface supplémentaires par apport à 2008.

Comparé au reste de l’Europe le France affiche des taux plus bas. On peut observer en Pologne des taux de 4,5 % alors qu’en France et en Allemagne le taux moyen est de 1,9%. Pour les autres pays le Royaume Unis est à 2,5%, la république Tchèque et l’Italie à 2,3% et la Belgique à 2,2%.

En France au dernier trimestre 2016 le taux moyens affichent 2,45% sur 30 ans, 1,9% sur 25 ans, 1,60% sur 20 ans et 1,40% sur 15 ans.

 

Qu’en est-il pour les autres pays de l’union européenne ?

Le record est pour l’Espagne ou le pouvoir d’achat a augmenté de 87% ! Cela s’explique par la forte chute des prix environ 27%.

Pour l’Allemagne et le Royaume-Uni, la baisse des taux et l’augmentation des prix de l’immobilier ont eu un effet de contrebalance, il n’y a pas d’évolution du pouvoir d’achat.

 

Villas Trident est à votre disposition pour vous donner toutes les informations nécessaires au bon déroulement de votre projet de construction.

 

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