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Les critères des banques pour le crédit immobilier.

banque

Puis-je accéder à la propriété ? Quel montant puis-je emprunter ? Mon crédit va-t-il être accepté ? Toutes ces questions reviennent souvent lorsque l’on souhaite devenir propriétaire.

 

Le Montant.

Vos revenus et le montant de votre apport personnel va déterminer le montant de crédit auquel vous pouvez avoir droit. Le taux d’endettement à ne pas dépasser est de 33% de vos revenus, dans certain cas celui-ci peut être dépassé si vous disposez de revenus confortables. En effet les organismes financiers intègrent dans leurs calculs le fait du « reste à vivre », cette notion est la somme restante aux acquéreurs lorsqu’ils ont payé toutes les dépenses du mois  (Nourriture, transports …). C’est pour cela qu’avec des revenus importants, la banque pourra accepter un taux d’endettement jusqu’à 40%.

 

L’apport personnel.

Si vous bénéficiez d’un apport personnel, vous pouvez prétendre à de meilleurs propositions des organismes financiers. L’apport personnel est une sécurité supplémentaire pour la banque, plus le plan de financement est sûr, plus les conditions seront intéressantes.

 

La solution d’un courtier immobilier.

Pour obtenir de meilleures conditions, il faut faire jouer la concurrence. Souvent dans un premier lieu la demande se fait à sa propre banque, c’est elle qui vous connait le mieux.  Mais ça ne sera pas forcement elle qui vous accordera les meilleurs conditions. Il faut rencontrer différents organisme financiers pour pouvoir faire descendre le cout du crédit. Il est difficile de s’y retrouver dans les différentes propositions des banques car les nombreuses simulations ne sont pas toujours identiques et compliquées à comparer car le taux n’est pas le seul facteur du cout du crédit. La solution  du coutier vous simplifie ces démarches et vous avez l’assurance d’obtenir l’offre la plus intéressante en fonctions de vos demandes. 

 

L'equipe des Villas Trident est à votre dispostion pour vous accompagner dans ces demarches et pour vous donner toutes les informations necessaires au bon déroulement de vottre projet de vie.

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