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Construction maison + terrain - Saint Gervais Sur Roubion

FNI*
90 m²
510 m²
Saint Gervais Sur Roubion Drôme
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Saint-Gervais est un village semi-perché au centre de la riche plaine de la Valdaine à 13 km au sud-est de Montélimar.
En arrivant par le nord, on embrasse de l’œil sa silhouette massive arrondie sur une colline dominant le cours sauvage du Roubion. Il apparait alors comme un village perché, fermé de portes fortifiées et dominé par un imposant château, gardien du passage du Roubion.
En passant sous la porte Saint-Claude ou sous la porte du Point du Jour percées dans les remparts, le visiteur accède directement au cœur du centre ancien. Il ne lui reste plus qu'à s'aventurer dans les petites ruelles à la recherche du chemin de ronde et de la placette où trône un mûrier séculaire.
Mais on peut aussi y entrer par la place du village en admirant au passage une étonnante fontaine bien connue des cyclistes. Il faut ensuite s'enfoncer vers le nord, passer devant la mairie avant de pouvoir détailler sur la droite la façade du château, dont la partie la plus ancienne comporte d'immenses fenêtres à meneaux du XVIe siècle.
En poussant jusqu'au bout de la place, on découvre du haut des remparts, un large panorama sur la plaine de Marsanne.
Aujourd'hui Saint-Gervais, village dynamique, compte 907 habitants qui peuvent profiter de commerces de qualité, de services de proximité et des prestations de nombreux artisans. Ses 26 associations œuvrent dans des domaines très variés.
Autour du village ont été ouverts des circuits de randonnées pédestres qui conduisent sur les bords de la rivière et font passer devant la cave de Valléon où les amateurs pourront se procurer vins et produits du terroir.

Tél. : 04 75 46 97 40

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L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 130 160,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 540,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 696,20 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 686,71 € pendant 10 ans. puis 460,74 € pendant 12 ans. puis 696,20 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 43 654,96 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 173 814,96 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,49 € pendant 10 ans. puis 235,46 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 505,04 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 045,04 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 20/02/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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