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réglementation thermique 2012
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et garanties constructeur incluses
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Agence Villas Trident Pierrelatte - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Charols

FNI*
85 m²
498 m²
Charols Drôme
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Devenez propriétaire à Charols ! Villas Trident vous propose la construction de cette villa modèle "LITTORAL" sur un terrain de 498m². Cette maison comprend une belle pièce de vie et un wc en rdc, puis 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés à l'étage (garage en option). Son prix : 167 700 € comprenant la construction, l'achat du terrain, les frais de notaires, les frais de raccordements et les garanties obligatoires. Villas Trident vous accompagne dans vos projet de construction depuis 1984.
Charols est un passage obligé. En quittant la plaine par l’Est il faut franchir son pont stratégique sur le Roubion. Le village est sans doute né de cette proximité, s’installant d’abord sur une motte castrale au sud, puis autour d’un prieuré, Saint-Jean-Baptiste, construit vers le VIIIe siècle.
La tradition locale et les textes rapportent que bien des grands de ce monde vous auront précédé sur cet ouvrage : l’empereur Frédéric Barberousse, François Ier, Louis XIII ou la Marquise de Sévigné en route pour Grignan. Voulant franchir à gué le torrent gonflé par une crue soudaine, un héritier du trône de France n’a dû la vie sauve qu’à l’intervention d’un paysan de Charols : c’était le Dauphin, futur Louis XI, en route pour son château de Sauzet. En souvenir de l’aventure et pour invoquer la protection des dauphins, lors du sacre de son fils Charles VIII, en 1484, fut placée en clé de voûte d’un nouveau pont une pierre gravée portant cette date. Elle est désormais dans la salle du conseil muncipal.

Tél. : 04 75 46 97 40

Plan maison LITTORAL

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 64 500,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 98 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 130 160,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 540,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 696,20 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 686,71 € pendant 10 ans. puis 460,74 € pendant 12 ans. puis 696,20 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 43 654,96 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 173 814,96 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,49 € pendant 10 ans. puis 235,46 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 505,04 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 045,04 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 20/02/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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