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Construction maison + terrain - Saint Remeze

FNI*
90 m²
1200 m²
Saint Remeze Ardèche
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  • maison provencale occitane villas trident 2576

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Sur la commune SAINT REMEZE, située entre Bourg Saint Andéol et Vallon Pont d'Arc, nous avons vu pour vous le modèle "OCCITANE" de plain pied offrant 90 m² habitable comprenant 3 chambres, une pièce à vivre d'environ 40 m², (garage en option) sur un terrain de 1 200 m² proposé par apporteur foncier. Idéal pour les amoureux de la nature et les grands espaces !! Les frais de notaire, les raccordements et l'assainissement individuel sont inclus dans le prix de 166 000 € TTC. Villas Trident accompagne vos projets depuis 1984.
Saint-Remèze, est une commune regroupée autour de son église et de son château, située à l’extrémité sud du département de l’Ardèche, et jouit d’une situation géographique incomparable entre la vallée du Rhône, les Gorges de l’Ardèche et le Massif de la Dent de Rez. Elle est dotée d’un patrimoine environnemental d’exception avec ses falaises et plateaux couverts de bois et garrigue, et ses grottes dont la célèbre grotte de la Madeleine, et non loin de la fameuse Caverne du Pont d'Arc ! En limite du climat méditerranéen, elle dispose aussi d’une position géo climatique privilégiée, qui en fait un terroir de vignes et de lavande, de couleurs et de saveurs, propice à la villégiature. Elle est au cœur de la Réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche;
ce qui en fait un environnement propice pour les activités de pleine nature, avec aussi de nombreux chemins et sentiers qui vous feront découvrir des points de vue à couper le souffle !

Tél. : 04 75 46 97 40

Plan maison OCCITANE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 53 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 108 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 128 880,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 220,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 689,37 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 679,97 € pendant 10 ans. puis 456,22 € pendant 12 ans. puis 689,37 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 43 229,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 172 109,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,40 € pendant 10 ans. puis 233,15 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 481,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 34 701,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/03/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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