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Construction maison + terrain - Alba La Romaine

FNI*
85 m²
633 m²
Alba La Romaine Ardèche
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Alba-la-Romaine : Nous vous proposons une villa de 83 m² + 17 m² de garage, sur un terrain de 633 m² viabilisé. Imaginez au rez-de-jardin votre grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, suivi d'un bureau et d'une suite parentale ! A l'étage vous trouverez le confort de 3 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire ! Prix comprenant la maison, le terrain, les frais de notaire, les raccordements et les assurances obligatoires. Prestations de qualité : grands carreaux et faïences au choix, mode de chauffage de grandes marques, domotique,....... D'autres projets et terrains vous attendent dans votre agence. Villas Trident votre constructeur de maisons traditionnelles depuis 1984.
Située aux pieds du massif du Coiron, dans la plaine où s’épanouit la vigne, Alba la Romaine est fière de son riche passé historique. A partir du XIème s. est fondée Aps à l’emplacement du village actuel : Au pied du château XVIe s. , construit sur un dyke volcanique, le village actuel et le hameau de La Roche conservent de sa période médiéval un labyrinthe de rues bordées de maisons. L’architecture, mêlant basalte et calcaire, donne un charme tout particulier à ce "village de caractère". Alba la Romaine se situe à 190 m d’altitude environ. Sa population est de 1436 habitants. Ces derniers se nomment : les Albains et les Albaines.

Tél. : 04 75 46 97 40

Plan maison SERIGNAN

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 75 990,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 132 450,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 168 440,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 893,90 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 882,23 € pendant 10 ans. puis 604,45 € pendant 12 ans. puis 893,90 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.70%

Coût total 56 648,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 225 088,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 07/12/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

4.9 / 5
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