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réglementation thermique 2012
Contrat de construction sécurisant
et garanties constructeur incluses
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Agence Villas Trident Pierrelatte - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Cruas

FNI*
99 m²
424 m²
Cruas Ardèche
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Nous vous proposons à Cruas une maison traditionnelle de près de 100 m² habitables sur un terrain de 424 m² ! Imaginez au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant votre grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et un WC suspendu séparé. Votre garage de plus de 20 m² sera accessible depuis la cuisine, par une porte isolée 3 points de fermeture. A l'étage 3 belles chambres avec placards, une salle de bain équipée, et WC suspendus. Prestations de qualité : grands carreaux et faïences au choix, mode de chauffage de grandes marques, domotique, menuiseries PVC, WC suspendus, cloisons Placostil, norme RT 2012, portes intérieures modernes, porte d'entrée sécurisée... Prix comprenant Terrain, Frais de notaires, Maison, Raccordements, et Assurances obligatoires du contrat de construction. D'autres terrains et maisons personnalisables vous attendent dans votre agence de Pierrelatte. Villas Trident vous accompagne dans vos projets de constructions depuis 1984.
Cruas est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Les habitants sont appelés les Cruassiens et les Cruassiennes.

Située au pied des carrières de pierre sur la rive droite du Rhône, entre Montélimar et Valence, non loin de Privas, Cruas doit probablement son nom à un terme de racine indo-européenne : c(a)rud = roche, pierre.

Le ruisseau qui traverse le lieu porte le nom de Crûle (en langue d'oc, les ruisseaux et rivières n'ont pas d'article). La commune est arrosée par le Leyne.

Tél. : 04 75 46 97 40

Plan maison LITTORAL Génoise

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 51 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 134 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 111 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 74 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 733,47 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 711,89 € pendant 15 ans. puis 95,22 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.98%

Coût total 28 566,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 139 566,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 21,58 € pendant 15 ans. puis 638,25 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 6 474,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 80 474,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/05/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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